保温瓶厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
保温瓶厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【资讯】2017年宅基地面积超标怎么确权裂果薯

发布时间:2020-10-17 17:06:27 阅读: 来源:保温瓶厂家

2017年至今,已经过去一半,在全国各地,农村土地确权登记颁证工作,正如火如荼进行,其中的宅基地确权,是很多农民都关心的。

《土地管理法》规定农村农民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“

不少农民朋友给我们留言咨询:我家现在只有一个宅基地,但是面积超过了省里规定的标准怎么办,能不能确权,超标的地方怎么办,会被拆除吗?

首先,我国宅基地的面积是如何规定的?

宅基地的用地标准分为两个层面,一个是国家层面上的一户一宅,另一个由地方上规定具体的面积标准。这主要也是考虑到我国幅员辽阔,在宅基地使用方面差距比较大。

目前地方上的规定主要分为三类:

类是只规定面积上限,如广西规定平原地区的城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米,丘陵地区、山区每户不得超过150平方米;

第二类是根据户的规模大小限定宅基地面积,如重庆市规定市区范围内宅基地标准为每人20平方米~25平方米,其他区县(市)标准为每人20平方米~30平方米;

第三类是前两种方式的结合,同时规定人均用地和户均用地,如云南规定城市近郊区,人均占地不得超过20平方米,每户多不能超过100平方米;坝区人均占地不得超过30平方米,每户多不得超过150平方米。

宅基地面积超标如何确权?

2008年的国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》严格执行宅基地面积标准,在办理时按照下列情况处理:

一、1982年之前农民村民建房占用的宅基地,只要没扩大面积,不论是否超标,都可以按照现有的使用面积登记;

二、1982年到1987年之间农民村民建房占用的宅基地,超出当时规定的标准面积的,超出部分按当时国家和地方有关规定处理后,按照实际使用面积进行登记;

也就是说虽然宅基地面积超标,但是已经处理过,现在就按照处理的结果进行确权登记。

三、1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,面积超过标准但是符合当地的建房规划的,在补办相关用地手续后,依法对符合标准部分的面积予以确权登记。超出的部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明。

以后,随着农村建设的不断开展,农村宅基地相关的法律法规肯定会越来越完善。现在不少农民朋友手头有了钱,件事就是重建家里的房屋,希望重建之前,一定要先了解相关的政策,避免造成不必要的麻烦。

alevel培训辅导

ib考试时间

ib教育

alevel补课

相关阅读